住宅ローン借り換えとは?
住宅ローンの借り換えとは?
現在の住宅に住み続けながら既に借り入れている住宅ローンを他社ローンに変更することです。
住宅ローンを取り扱っている金融機関は数多く存在しており
現在の金利情勢に基づいて独自の住宅ローン金利をもうけています。
特に最近は店舗維持費や人材費などのコストを削減することによって低金利を実現した
ネット銀行が人気を集めており以前よりも有利な金利で住宅ローンを組めるようになりました。
そのため、近年はより有利な条件の住宅ローンに借り換えることで
金利を節約しようとする動きが高まっています。
住宅ローンの借り換えにはいくつかの制限があります。
まず、住宅金融支援機構などの公庫ローンを利用している場合
民間金融機関への借り換えは可能ですが
民間金融機関から公庫ローンに借り換えることはできません。
また、住宅ローンの借り換えには新規借入の時と同様
印紙代や保証料、事務手数料などの諸手続費用が発生するため
ある程度の現金を手元に用意しておく必要があります。
以上の点をふまえてもメリット(総支払額の減少など)がある場合は
各金融機関の金利やサービスを比較した上で
住宅ローンの借り換えを検討してみることをおすすめします。
個人で借り換えをするのは困難である
住宅ローンを取り扱っている金融機関は数多く
比較し、どこにするか決めるだけでも苦労します。
また、手続きもかなり複数ありますので、個人で手続きをしようとすると手間と時間がかなりかかります。
その為、住宅ローンを借り換え代行してもらうと、とても助かります。
最大600万円削減できます
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