住宅ローン借り換えはいつ利用する？
住宅ローンの借り換えは融資条件を満たしていれば、基本的にいつでも利用することができます。
もちろん、借り換え時の金利は低ければ低いほどお得なので
タイミングを見計らってよりよい条件で借り換えるのがベストではあります。
しかし、素人には金利のタイミングがわかりません。
ただ、住宅ローンの金利は現在の経済動向によって常に変動しているため
現在の金利から下がる可能性がある一方、大幅に上昇してしまうおそれもあります。
金利の動向には統計上、一定の波が存在しますが、不安定な情勢下では過去の経歴から
正確な金利の動向を読み取るのは難しいと言えます。
住宅ローン借り換えで得をする目安は次の３つです
『借り換え先との金利差1%以上』
『ローン残高1000万円以上』
『返済期間10年以上』
この様な条件を満たしている場合は思い切って借り換えを申し込む思い切りも大切です。
特に現在固定金利で住宅ローンを組んでいる方の場合は固定金利期間の終了と同時に借り換えを検討するケースがほとんどですが固定期間終了前に、金利が上昇してしまう可能性もあるのであまり固定期間にとらわれずに借り換えを検討することをおすすめします。
また、各金融機関では期間限定で借り換えキャンペーンなどを行っているところもあるので借り換えタイミングのひとつの目安にしてみてもよいでしょう。
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