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離婚すると住宅ローンはどうなるか？
３組に１人は離婚していると言われる時代になっています。
そんな時金銭面においては特に住宅ローンは高額の為必ず問題になります。
住宅ローンの名義人や、その同居人、返済者によって抱える問題は違ってきます。
マイホームをを売却売る時
離婚する時はこれまで夫婦で築き上げた財産をどう分けるか話し合うことになります。
マイホームを売却し、そのお金で住宅ローンを完済してもお金が残ればそれを財産として分割できますが、問題は住宅ローンが残ってしまう場合です。
完済しないと住宅は売却できないのです。
さらに名義を変えるための借り換えもできなくなります。
財産分割の協議に入る前にマイホームがいくらで売れるかリサーチしそれを踏まえて話し合いをする必要があります。
マイホームを売却しない時
離婚後、どちらかがそのまま住む場合は、残る人が返済を引き継ぐのが自然な流れです。
妻が子供と住んで夫名義の住宅ローンを引き継ぐのなら住宅ローンの引継ぎが必要となります。
しかし、妻が専業主婦やパート勤めだった場合、借り換えは出来ません。
その場合は、養育費代わりに家を出た夫が住宅ローンを払っていく場合もあります。
そして、妻が家賃を払ったり財産を夫が多く受け取ったりします。
最も気をつけたいのが、妻が連帯保証人のケースでは離婚後夫が支払いを怠れば、妻にも支払いの義務が生じてしまいます。
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