借り換えは条件変更だけでなく削減もできます
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返済条件の変更でローンとうまく付き合う
長い返済期間の途中で、収入の変化や家族の状況が変わることもあります。
そんな時は住宅ローンの返済について見直してみる事で返済しやすくなります。
返済条件は変更できる
借入先の金融機関に申し出ることで、返済額を変更することが出来ます。
返済額の変更には、返済期間の延長やボーナス払いを月払いに変更する方法。また、一定期間のみ返済期間を変更する方法はなど様々な方法があります。
逆に家計に余裕がある場合は、返済額を増やしたり返済期間を短くすることもできます。
どの様な、変更が出来るかは金融機関や契約内容によって異なるのでまず、問い合わせてみましょう。
条件変更の注意点
返済条件を変更する時も審査が必要となります。
例えば、返済期間を短くする時は、その分月々の返済額が増えるので
年収に占める返済額の割合が基準を超えないかが改めて審査されます。
逆に、返済期間の延長した時は、毎月の返済額は減らせますが総返済額は増えます。
元利均等返済を元金均等返済に変える時も、当初は返済額が増える為、再度審査が行われます。
尚、条件変更をする場合は、所定の手数料が必要になりことがあります。
その為、変更するのであれば大幅なローン削減も出来る借り換えをする方がお得な場合もあります。
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